Te huur: Jochem de Wildstraat 9, 5408 RT Volkel

Beschrijving

Lees meer
MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. MODERNE UITSTRALING EN GELEGEN OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN.

TE HUUR
Jochem de Wildstraat 9 te Volkel (gemeente Uden).

OBJECT
Begane grond, bedrijfshal, circa 889 m²
Begane grond, garage/opslag, circa 51 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 88 m²
1e verdieping, opslagruimte, circa 670 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 88 m²
TOTAAL: circa 2.456 m²

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Jochem de Wildstraat op een kleinschalig bedrijventerrein ten noordoosten van het centrum van Volkel. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bedrijven veelal in het MKB, waarbij soms ook met bedrijfswoning. Enkele bekende bedrijven zijn o.a. Deijne Japanse auto-onderdelen, Coppens warenhuis en Meubelfabriek De Linde.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is via de Antoniusstraat ontsloten naar de Provincialeweg N264 Rondweg Volkel, welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg rondom de kern van Uden. De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken, maar het bedrijventerrein heeft geen directe aansluiting op het snelwegnetwerk. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op circa 3 minuten loopafstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte aan de Kroatenstraat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• verlichting d.m.v. spots en armaturen;
• tegelvloer en tapijtvloeren
• toiletten;
• rolluiken en raambekleding aanwezig;
• keukenblok;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• kantine.

Bedrijfsruimte:
• gecoate betonvloer;
• houten entresol-/verdiepingsvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• lichtstraat;
• 2 overheaddeuren.

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen voor de kantoorruimte en verder is er voldoende laad-/losruimte voor de overheaddeuren op eigen terrein. Gehele voorterrein is verhard middels klinkers en voorzien van enkele gemarkeerde parkeervakken.

KADASTER
Gemeente: Uden
Sectie: T
Nummer: 960
Groot: 16 are en 24 centiare.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Volkel 2012", vastgesteld 13 november 2013.
De bestemming ter plaatse is ‘’bedrijventerrein’’, waarbij bedrijven tot categorie 3.2 zijn toegestaan én er is perifere detailhandel toegestaan.

HUURGEGEVENS
Huurprijs € 40.000,= per jaar, exclusief btw.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Vijf jaren, eenmalige wederzijdse opzeggingsmogelijkheid na 2e of 3e jaar is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding kan op korte termijn

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/341974
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 2 januari 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 940 m²

Marktcijfers Volkel

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Volkel Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Volkel Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Volkel Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Volkel Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken