Te koop: Cellostraat 21, 5402 AA Uden

Beschrijving

Lees meer
KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE VAN 36 M² MET BOVENWONING EN TUIN. GESCHIKT VOOR WONEN MET MOGELIJKHEID VOOR AAN HUISGEBONDEN BEROEPEN.

Enkele kenmerken:
- bouwjaar 1969, uitbouw/verbouw 1996-1998
- begane grond is geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- eigen opgang van kantoor/praktijk en woning
- oppervlakte kantoor/praktijk is 36 m² met uitbreiding mogelijk tot 50 m² exclusief opslagruimte
- gelegen op korte afstand van park, ziekenhuis Bernhoven en snelweg A50

Omschrijving:
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar later uitgebouwd en verbouwing tussen 1996 en 1998. In 2015 is de woning nog grotendeels (exclusief pui bij voorzijde op begane grond) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het totale pand is maar liefst circa 670 m³ groot, waarbij de gebruiksoppervlakte van de kantoor/praktijkruimte op de begane grond 36 m² bedraagt, welke is uit te breiden met een extra ruimte van 14 m². Daarnaast is er aan berging en garage nog eens 33 m² beschikbaar op de begane grond. Het overige gebleven gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond (opgang naar bovenwoning) en de woonlagen op de 1e en 2e verdieping is ca. 100 m². Het dak van de woning is geïsoleerd en bij de muren is aan de binnenzijde een isolatiewand geplaatst. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal zijn er verschillende mogelijkheden. Er is een trap naar de bovenwoning. Rechts van de hal ligt de inpandige garage/berging met openslaande deuren. Vanuit de hal loopt een gang naar een slaap-/tuinkamer aan de achterzijde, welke ook als extra ruimte ten behoeve van de kantoor/praktijkruimte gebruikt kan worden. In de gang van de begane grond is tevens een badkamer met toiletruimte, douche en wastafel. Links van de hal is toegang tot de kantoor-/praktijkruimte, die uitermate geschikt is voor beroep aan huis. Dit is een fantastische ruimte met vele mogelijkheden en een eigen toegangsdeur vanuit de oprit. Op de vloer ligt een industriële marmoleum vloer. Er is nog een berging/overkapping aan de voorzijde, welke ruimte met een rolluik afsluitbaar is.

Op de 1e verdieping is de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer kijkt u weg over de grote groenvoorziening aan de voorzijde richting ziekenhuis Bernhoven. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met keurige keukeninrichting, welke in 2015 nog is voorzien van nieuwe fronten, nieuw aanrechtblad, kraan en vaatwasser. Verder zijn in de keuken een gaskookplaat en afzuigkap ingebouwd en is er een losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Op de vloer in de keuken liggen tegels. In het verlengde van de keuken is een balkon aangebouwd over de volle breedte van 16 m². Dit balkon is gelegen op de zonzijde en biedt met een buitentrap ook de mogelijkheid rechtstreeks naar de tuin te kunnen gaan.

De 2e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een ruimte voor het witgoed. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ieder ca. 9 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim 13 m². Ook de slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige marmoleum vloer, ideaal in gebruik. De verzorgde badkamer heeft een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Voor het huis en de kantoor-/praktijkruimte is een brede verharde oprit, waardoor meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is ook ruim van opzet en circa 10 x 14 meter groot. Deze tuin is gelegen op de zonzijde, volledig ommuurd en voorzien van een gazon, terrassen, grote vijverpartij en sproei-installatie. Er is veel privacy in de tuin.

IDEAAL OBJECT VOOR COMBINATIE WONEN/WERKEN.

Vraagprijs € 299.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/409560
Prijs € 299.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Bruto vloeroppervlakte 50 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

Marktcijfers Uden

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken