Te koop: N.C.B.-laan 51, 5462 GB Veghel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Keuzemogelijkheden gebruiksbestemming: volledig als woning, als woon-/werkpand, of volledig als kantoorpand.

Prettige woon- en werklocatie met horeca, winkels en culturele voorzieningen aan de overkant van de straat in het opbloeiende Noordkade terrein

"We werken hier met veel plezier met alle voorzieningen voor de deur. Maar om ons florerende kantoor de passende ruimte te geven, willen we naar een andere locatie in Veghel verhuizen.
Je kunt hier wonen en werken uitstekend combineren. Achter de tuin zijn op ons perceel 8 parkeerplaatsen aangelegd. En bovendien zijn er achter ons perceel nog enkele openbare parkeerplaatsen.
Verder zijn alle moderne voorzieningen qua digitale infrastructuur in dit pand beschikbaar. Neemt niet weg dat er ook nog prachtige authentieke details zichtbaar zijn. Ik noem de mooie trappartij met tegelwerk, glas-in-lood-ramen en de kamer-en-suite met de kenmerkende schuifdeuren ertussen". Dit is, wat de eigenaresse in een notendop maar met veel enthousiasme, vertelt over het statige jaren '30-pand.

Door de dakkapellen, die in 2005 op de geheel geïsoleerde kap geplaatst zijn, is er op de tweede verdieping extra werkruimte gecreëerd en is er ook airconditioning aangebracht. In datzelfde jaar is het gehele pand gerenoveerd. Het heeft rondom rolluiken en er is een sproeiïnstallatie in de tuin.

Uiteraard ontbreken de kelder, de keuken en de badkamer niet in een dergelijke, statige villa!

De indeling van de villa is als volgt:

- Begane grond - entree/hal met meterkast en toegang tot kelder, toiletruimte, spreekkamer, woonkamer, kamer-en-suite, keuken met inbouwkast, bijkeuken, twee toiletten met voorportaal, berging;

- Eerste verdieping - overloop, toiletruimte, vier slaapkamers, badkamer, dakterras;

- Tweede verdieping - overloop, kantoorruimte, ketelruimte.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1936;
- Woonoppervlak: 264 m²;
- Inhoud: ca. 900 m³;
- Perceel: 939 m².

Details:
- de gehele begane grond is thans in gebruik als kantoorruimte;
- voorzien van de vereiste moderne digitale infrastructuur;
- de scheidingswand tussen de woonkamer/secretariaat en de zitkamer/spreekkamer is eenvoudig te verwijderen (zie plattegrond);
- openslaande tuindeuren naar de tuin in de kamer-en-suite;
- op deze verdieping zijn 3 toiletten gesitueerd;
- trappartij is een echte blikvanger;
- alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn als kantoorruimte te gebruiken, omdat ze ook voorzien zijn van de benodigde digitale aansluitmogelijkheden;
- badkamer, is zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer toegankelijk en uitgerust met een ligbad en wastafel;
- separate toiletruimte;
- dakterras toegankelijk vanuit een slaapkamer aan de achterzijde;
- zeer royale kantoorruimte op de tweede verdieping voorzien van airco en diverse werkplekken;
- ketelruimte waarin de hoogrendements cv-combiketel is geïnstalleerd (Daalderop Combifort 2005);
- de kap is in 2005 geheel geïsoleerd;
- rolluiken rondom;
- groepenkast/elektra is in 2005 geheel vernieuwd;
- buitenschilderwerk is in 2015 nog geheel uitgevoerd;
- sproeiïnstallatie in de tuin;
- sierlijke vijver in de voortuin;
- keurig onderhouden tuin met mooi bijgewerkte heggen rondom;
- 8 parkeerplaatsen op eigen perceel;
- door de markante voorgevel en de ruimte in de voortuin kan er een opvallend logo/reclamebord worden bevestigd aan de voorgevel met daarnaast de mogelijkheid om een reclamezuil in de voortuin te plaatsen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/375001
Prijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 939 m²
Bruto vloeroppervlakte 264 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
In woonwijk

Marktcijfers Veghel

€ 266.920,- Gemiddelde verkoopprijs in Veghel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 391.561,- Gemiddelde vraagprijs in Veghel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Veghel Landelijk gemiddelde: 37
211 Gemiddeld aangeboden in Veghel Landelijk gemiddelde: 46.839
50 Gemiddeld aantal verkocht in Veghel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.986,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veghel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken