Verkocht: Kievitlaan 9, 5427 VG Boekel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrij gelegen en nagenoeg compleet gerenoveerde UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met woonkeuken en grote woonkamer, speel-/werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, garage en grote tuin (perceel 362 m²).

De woning is gebouwd in ca. 1972 en is vanaf 2004 flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de gevel van de woning gereinigd, gestraald en opnieuw gevoegd, grotendeels voorzien van nieuwe (kunststof) kozijnen met dubbelglas (m.u.v. badkamer), is er spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht en nieuwe goten en regenpijpen. In 2011 is de woning over de volle breedte flink uitgebouwd waardoor het woonoppervlak gigantisch is vergroot met een woonkeuken, bijkeuken en speel-/werkkamer. Tevens is de hele begane grond verdieping gemoderniseerd naar de hedendaagse normen (o.a. nieuwe tegelvloer v.v. isolatie en vloerverwarming, nieuw stucwerk van wanden en plafond, luxe keukenrichting, vernieuwde toiletruimte etc.).

De totale inhoud bedraagt maar liefst 680 m³ met een woonoppervlakte van 171 m². Dit is meer dan menig vrijstaand huis te bieden heeft. De overige inpandige ruimte bedraagt 19 m² (=garage). Ook het perceel is groter dan normaal vanwege de hoekligging in de straat, namelijk 362 m². Hierdoor heeft u niet alleen een grote tuin maar ook veel vrijheid rondom de woning. De woning grenst bovendien aan de voorzijde en zijkant aan een groenvoorziening met parkeergelegenheid waardoor uw privacy optimaal is!

Indeling woning: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (vernieuwde installatie) en garderobe. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 35 m² groot) is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestukadoorde wanden en plafond. In de zijgevel zijn extra ramen geplaatst zodat u ook vanuit hier in de eigen tuin kunt kijken. Tussen woonkamer en woonkeuken zijn mooie schuifdeuren aangebracht. De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland met 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, cooker en is afgewerkt met een natuurstenen blad. Ook in de keuken zijn 3 ramen met zicht op de tuin. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken en is er toegang tot een portaal. De bijkeuken is voorzien van een provisieruimte en tevens treft u hier de wasmachine-aansluiting en is er ruimte voor het plaatsen van een diepvries. Via het portaal naast de keuken is er toegang tot de tuin en de speel-/werkkamer. Een leuke extra ruimte voor opgroeiende kinderen maar ook voor liefhebbers van een werkruimte aan huis of wellicht voor senioren die in de toekomst beneden willen slapen.
Via de bijkeuken is er toegang tot de garage welke voorzien is van een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage kunt u 2 auto's op eigen terrein parkeren.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een keurige complete badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, zijn afgewerkt met tapijt of een laminaatvloer en gestukadoorde wanden en hebben een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, vrijhangend closet, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. Er is ook elektrische vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap vanaf de overloop. Op deze verdieping is nog een flinke zolderkamer. Deze ruimte is geheel opgeknapt, voorzien van dakisolatie en dakramen en daardoor prima geschikt als 4e slaapkamer of hobbykamer. Verder is er bergruimte achter de schotten en op de voorzolder treft u de opstelling van de combiketel (Agpo 2004).

De tuin is geheel omsloten en achterom bereikbaar. U heeft hier veel zon, privacy en ruimte! De tuin is aangelegd met een groot grasveld en een fraai terras aan huis.

Deze 2/1 kapwoning is rustig gelegen op de hoek van een brede woonstraat. Verder ligt de woning op korte afstand van scholen, groen en het centrum. Deze keurig onderhouden woning biedt een zee aan ruimte in en om het huis en ligt lekker vrij! Ideaal voor gezinnen maar wellicht ook voor senioren. Beslist een kijkje waard!

Vraagprijs € 321.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4196485
Vraagprijs € 321.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 362 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 680 m³
Tuinoppervlakte 362 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Boekel

€ 285.550,- Gemiddelde verkoopprijs in Boekel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 394.964,- Gemiddelde vraagprijs in Boekel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
302 Gemiddelde verkooptijd in Boekel Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Boekel Landelijk gemiddelde: 46.839
11 Gemiddeld aantal verkocht in Boekel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.076,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Boekel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Perfecte ligging, dichtbij het centrum en dichtbij de bossen.
    1
    Endorser
  • ruime leefkeuken
    1
    Endorser
  • Mooie uitgebouwde woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend 14 jaar lang op dit mooie plekje gewoond. De woning hebben we flink uitgebouwd en beschikt daarom over heel veel functionele ruimten. Een mooie leefkeuken waar gezellig met het hele gezin kan worden gegeten. De kinderen hebben daarnaast vele uren in hun eigen speelkamer doorgebracht. Voor het huis is er een groenstrook, en parkeergelegenheid, hierdoor ligt de weg voor het huis op een ruime afstand. Kortom een mooi huis op een heel mooie plek! Carlo Biemans

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken