Te koop: Merellaan 9, 5427 VP Boekel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN RUIME 2/1 KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN VERZORGDE TUIN. OP KORTE AFSTAND VAN DORPSVOORZIENINGEN.

De woning is gebouwd in 1972 en later aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken/berging. Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst. Totale inhoud van de woning is 460 m3 en het perceel is 237 m2 groot. Naast het huis staat een flinke carport/veranda van 30 m2 en een garage van 19 m2. De woning is netjes onderhouden, spouwmuren zijn geïsoleerd, voegwerk is vernieuwd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing, daarbij zijn verschillende kozijnen met rolluiken uitgevoerd. In 2017 is de badkamer vernieuwd en luxe uitgevoerd. EEN ECHTE GEZINSWONING!

Indeling:
Hal met toiletruimte, meterkast en grote provisiekast. In de hal is ook de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer. Er is ruimte voor een eethoek en zithoek. Een toog zorgt voor een open verbinding tussen woonkamer naar de halfopen keuken met tegelvloer en L-inrichting voorzien van gaskookplaat. Achter de keuken is een bijkeuken/berging met tegelvloer, gootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd met grote inloopdouche, ligbad, wandcloset en mooi wastafelmeubel met twee waskommen. Er is ook vloerverwarming aanwezig. Het raamkozijn van de badkamer is vernieuwd en hier is ook een rolluik aanwezig. De twee grote slaapkamers hebben ook rolluiken, laminaatvloeren, strak stucwerk en vaste inbouwkasten. Op de overloop is ook een vaste kast. De 3e (slaap-)kamer is momenteel als kleedkamer in gebruik.

Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop ligt laminaat. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Vaillant HR combiketel uit 2009. In 2017 is een waterontharder geplaatst, welk ook op zolder staat. Verder is er nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel, schuifkast en laminaatvloer. Dit is een grote slaapkamer van 16 m2.

De tuin is gelegen op het oosten en uitgevoerd met een terras en gazon. Rondom zijn nette afscheidingen. In de tuin staat de garage, welke is opgetrokken met halfsteense muren en stalen kanteldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De carport voor de garage wordt ook als overkapping bij de tuin gebruikt. In de overkapping ligt een lichtkoepel.

INTERESSANTE WONING VOOR VELE DOELGROEPEN. WE NODIGEN GEINTERESSEERDEN GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK.

Vraagprijs € 269.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4699776
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Tuinoppervlakte 237 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Boekel

€ 285.550,- Gemiddelde verkoopprijs in Boekel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 394.964,- Gemiddelde vraagprijs in Boekel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
302 Gemiddelde verkooptijd in Boekel Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Boekel Landelijk gemiddelde: 46.839
11 Gemiddeld aantal verkocht in Boekel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.076,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Boekel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken