Te koop: Zwaluwlaan 4, 5427 VS Boekel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE 2/1 KAPWONING MET GROTE GARAGE, CARPORT EN MOOI AANGELEGDE TUIN MET GEZELLIGE OVERKAPPING. SCHOLEN EN WINKELS ZIJN OP LOOPAFSTAND GELEGEN.

De woning is gebouwd in 1972 maar in de loop der jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, spouwisolatie aangebracht in 2012, buitengevels zijn gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk, een bijkeuken aangebouwd in 2009, moderne keukeninrichting geplaatst, net sanitair en keurige wand-/vloerafwerkingen. EEN WONING OM ZO TE BETREKKEN.

Het gebruiksoppervlakte wonen is 125 m², de inhoud van de woning is 450 m³ en het perceel is 210 m² groot. Naast de woning is een garage met berging van 30 m² en een grote carport.

Indeling woning:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte met wandcloset en hoekfontein, meterkast en provisieruimte onder de trap. De ruime woonkamer heeft keurige gestukadoorde wanden, schuurwerkplafond en een prachtige eikenhouten vloer. Keuken en woonkamer staan in open verbinding. In 2006 is de moderne keukeninrichting geplaatst met RVS (solitaire) gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en afgewerkt met fraai hardstenen aanrechtblad. Achter de keuken is een praktische bijkeuken/berging gebouwd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Hier is ook de deur naar de tuin. Een 'solartube' zorgt voor extra lichtinval.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en complete badkamer. De slaapkamers hebben laminaatvloeren, vaste kasten en aan de achterzijde hebben de slaapkamer rolluiken. Ook de badkamer is in 2006 vernieuwd en uitgevoerd met ligbad, wandcloset, douche, designradiator en wastafelmeubel. De 2e verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop hangt de Daalderop combiketel uit 2004 en zijn de aansluitingen voor het witgoed. Verder is op deze verdieping nog een 4e slaapkamer met twee dakramen.

De tuin is keurig aangelegd met gebakken stenen, leibomen en achterom bereikbaar vanuit de oprit met carport. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met houten balken en pannen gedekt. Een heerlijk plekje om beschut te zitten en van de tuin te genieten met tevens veel privacy. Naast een oprit met grote oprit is er nog een grote garage met elektrische deur. Deze garage is in spouw gebouwd. Een prima stalling-/klusruimte.

INSTAPKLARE WONING, PERFECT VOOR JONGE STELLEN EN/OF GEZINNEN.

Vraagprijs € 255.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3690788
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 11 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 210 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Boekel

€ 297.846,- Gemiddelde verkoopprijs in Boekel Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 358.832,- Gemiddelde vraagprijs in Boekel Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
341 Gemiddelde verkooptijd in Boekel Landelijk gemiddelde: 60
82 Gemiddeld aangeboden in Boekel Landelijk gemiddelde: 75.803
13 Gemiddeld aantal verkocht in Boekel Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.917,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Boekel Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige verkeersluwe straat met fijne buren
    2
    Endorser Endorser
  • Privacy biedende tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Bossen op loopafstand
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken