Te koop: Hagelkruisstraat 3, 5469 CC Erp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
KARAKTERISTIEKE EN LUXE 2/1 KAPWONING MET RUIME OPRIT, NIEUWE BERGING, VERANDA MET EIKEN PALEN EN EEN MOOI AANGELEGDE TUIN GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN ERP, SPORTACCOMMODATIES EN SCHOLEN.

De woning is gebouwd in 1949 maar in 2006 grotendeels gerenoveerd. In dat jaar zijn de keuken, badkamer, cv.-ketel en elektra vernieuwd. De wanden/plafonds zijn strak gestukadoord en de vloeren op de begane grond zijn vervangen. Daarbij is grotendeels vloerverwarming aanwezig. Totale inhoud van de woning is ca. 380 m³ en het perceel is 285 m² groot. De vloeren en zoldervloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, exclusief de berging/bijkeuken. Hier hangt een rolluik bij de raam. In 2016 en 2017 zijn nog een overkapping aan de woning geplaatst en is in de tuin een fraaie berging gebouwd. Daarbij kunnen we nog melden dat de woning een Gemeentelijk Monument betreft. KORTOM EEN BIJZONDER SFEERVOLLE WONING EN TUIN. ECHT DE MOEITE WAARD OM TE KOMEN BEKIJKEN.

Indeling:
Hal met keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en (uitgebreide) meterkast. De woonkamer met open keuken zijn samen 37 m² groot. Een gezellige leefruimte met antraciet leisteen vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestukadoorde wanden en plafond met sierlijst. In de woonkamer is een schouw met gashaard. De open keuken heeft een rechte opstelling, kastenwand en daarbij een kookeiland met ruimte om aan te zitten. Het kookeiland beschikt over een granieten blad met inductiekookplaat en afzuigkap. In de kast zitten de koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, separate oven en een apothekerskast. Een complete keuken met uitzicht naar de tuin met veranda. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken en provisiekelder. Deze kelder is betegeld en ca. 7 m² groot. Ideaal voor uw voorraad. De praktische bijkeuken/berging aan de achterzijde dient als binnenkomst vanuit de tuinzijde. Hier is een mooie kastenwand ingebouwd, maar daarin de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Daalderop combiketel. Deze ketel is uit 2006 maart eind 2018 nog grotendeels gereviseerd.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche met glazen deur en regendouche. Er is vloerverwarming aanwezig bij de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal vaste inbouwkasten. Op de vloer ligt laminaat bij 2 slaapkamers en tapijt op 1 slaapkamer. Bij alle slaapkamers zijn in 2014 nieuwe hardhouten raamkozijnen geplaatst. Er is via een klein luikje toegang tot een vliering.

De tuin is mooi aangelegd met terrassen van gebakken klinkers en hardstenen tegels. Verder is er een gazon en zijn rondom leibomen geplaatst. Aan het huis is een veranda gebouwd met fraaie eiken palen. Dit geeft een heerlijk beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Rechts achter in de tuin is een ruime houten berging gebouwd, welke is voorzien van elektra en houten potdekseldelen aan de buitenzijde. Naast de woning ligt een ruime oprit met ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Er is een dubbele poort naar de tuin, zodat het ook makkelijk is om bij de berging te komen. Ook de voortuin is fraai aangelegd met gebakken klinkers, groene perken, leibomen en een mooie plataan.

BENT U OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE EN VERRASSENDE WONING DAN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs € 285.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4501532
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 285 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Erp

€ 266.920,- Gemiddelde verkoopprijs in Erp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 391.561,- Gemiddelde vraagprijs in Erp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Erp Landelijk gemiddelde: 37
211 Gemiddeld aangeboden in Erp Landelijk gemiddelde: 46.839
50 Gemiddeld aantal verkocht in Erp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.986,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Erp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken