Te koop: Boterbloemstraat 56, 5409 TT Odiliapeel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
KEURIG AFGEWERKT EN ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING MET GROTE GARAGE EN VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING GELEGEN AAN RUSTIGE WOONSTRAAT TEGENOVER SPEELTUINTJE EN DE BOSSEN, BASISSCHOOL EN SUPERMARKT OP KORTE AFSTAND.

De woning is gebouwd in 1985 en later rond 1997 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Totale inhoud van de woning is 415 m³ en het perceel is 221 m². In 1986 is de vrijstaande garage bijgebouwd. Deze garage beschikt over een zolder en heeft een totale inhoud van ca. 134 m³. Op de 2e verdieping is in 2010 een dakkapel geplaatst over de volle breedte, daardoor is er nu een volwaardig extra slaapkamer op de 2e verdieping. Rond 2014 zijn de vloeren op de begane grond vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming. Toen is ook de tuin opnieuw aangelegd en de veranda gebouwd. Afgelopen jaar is de woonkamer nog opgeknapt en is een mooie gashaard geplaatst. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels alle ramen hebben dubbele beglazing. Ook de garage is bij dak en muren geïsoleerd. EEN PRIMA STARTERS-/GEZINSWONING DIE ER PRIMA BIJ STAAT!

Indeling:
Hal met tegelvloer, nette toiletruimte en meterkast. De tegelvloer is vanuit de hal loopt door in de woonkamer, keuken en bijkeuken, waarbij ook vloerverwarming aanwezig is. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst is de woonkamer een stuk ruimer geworden en biedt daardoor veel meer mogelijkheden. Vorig jaar is de woonkamer nog opgeknapt en heeft de eigenaar een fraaie gashaard laten inbouwen. De muren en plafond (met lijst) zijn keurig en licht afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is een ruime woonkeuken aangebouwd voorzien van grote ramen met uitzicht naar de tuin. In de keuken staat een keurige keukeninrichting met vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Daarbij is in de keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier ligt een mooie leisteen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken is echt een heerlijke ruimte om te verblijven. Achter de keuken is nog een bijkeuken. Ideaal als binnenkomst vanuit de tuin. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en hangt de Nefit combiketel.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, beschikken over rolluiken en horren. Twee kamers hebben een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Er is (elektrische) vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is in 2010 over de gehele breedte een dakkapel geplaatst, daardoor is er nu een volwaardig extra slaapkamer die van binnenuit ook nog extra is geïsoleerd. Hier is een overloop met de nodige bergruimte evenals een 4e slaapkamer met grote dakkapel. De dakkapel is in kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing, rolluiken en horren.

De keurig verzorgde tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras en grote hardstenen tegels. Achter in de tuin staat een veranda/overkapping. Dit is een mooi beschut terras. De oprit naast de woning is voorzien van gebakken klinkers en ruim genoeg voor het stallen van twee auto's op eigen terrein. Aan de zijkant van de tuin zijn enkele leibomen geplaatst, waardoor de privacy in de tuin vergroot is.

In de tuin staat ook de ruime garage, welke in spouw is gebouwd met muur- en dakisolatie. Er is water, verwarming (door middel van gevelkachel) en elektra aanwezig in de garage. Boven de gehele garage is een zolder met een enorme hoeveelheid aan bergruimte aanwezig. Deze zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Een prima garage dus voor stalling, maar ook als klus-/hobbyruimte geschikt.

KORTOM EEN INTERESSANTE WONING DIE ZO TE BETREKKEN IS. WE NODIGEN U GRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING.

Vraagprijs € 284.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4222185
Vraagprijs € 284.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 415 m³
Tuinoppervlakte 221 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Odiliapeel

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruime vrijstaande garage
    1
    Endorser
  • Tegenover speeltuintje
    1
    Endorser
  • Grote leefkeuken
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 10 jaar lang genoten van de Boterbloemstraat 56 in Odiliapeel, mooi vrij tegenover het speeltuintje. Nu beide kinderen groter zijn geworden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om bij mooi weer onder onze veranda te kunnen zitten! Maar ook met minder mooi weer is het heerlijk genieten in de ruime leefkeuken met grote ramen of onze woonkamer met sfeervolle gashaard! Ilona Bos

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken