Te koop: Boterbloemstraat 6, 5409 TS Odiliapeel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME GARAGE, CARPORT EN GROTE TUIN RUSTIG GELEGEN IN WOONWIJK MET DE BOSSEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. SUPERMARKT EN BASISSCHOOL ZIJN OP LOOPAFSTAND GELEGEN.

De woning is gebouwd in 1993 en vanuit de bouwperiode geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. Verder zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. De woning is circa 535 m³ groot en daarnaast is er nog een garage van circa 165 m³. Het perceel is 614 m² groot en beidt veel privacy. In de tuin staan een tweetal houten tuinbergingen. Naast de woning is een carport, waarvan een deel als fietsenstalling gebruikt wordt. In de woning is een alarminstallatie aanwezig, welke achterblijft. De woning beschikt over energielabel B. KORTOM, EEN DEGELIJK EN GOED GEBOUWDE WONING, IDEAAL VOOR GEZINNEN.

Indeling:
Hal met meterkast en verdiepte kelderkast. In de woonkeuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keurige keukeninrichting is in 2008 vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met Falcon fornuis bestaande uit 4 gaspitten, een wokbrander, warmhouder, grill en oven. Daarnaast zitten in de keuken inbouwapparaten zoals koelkast, vrieskast en vaatwasser. De woonkamer is uitgevoerd met spachtelputz wanden en eikenhouten vloer. Er is veel lichtinval, mede door de grote erker aan de zijkant met uitzicht naar de tuin. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst, welke over te nemen is. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de nette toiletruimte met wandcloset en fontein. In de cv.-kast hangt een Intergas combiketel uit 2015. Dit betreft een huurketel.

Op de 1e verdieping van de woning zijn 3 slaapkamers en een badkamer, die in 2008 is gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met hoek whirlpoolbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel uitgevoerd met granieten blad en waskom. In de badkamer ligt ook vloerverwarming. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14, 14.5 en 15 m². Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote zolderkamer met dakkapel voorzien van rolluik. Er zijn vaste kasten aanwezig en voldoende bergruimte. Deze zolder is een prachtige hobby-/werkkamer of extra slaapkamer.

De tuin is ruim van opzet. Aan het huis is een aluminium veranda geplaatst. In de tuin ligt gras en de terrassen zijn uitgevoerd in gebakken stenen. Er staat twee houten bergingen in de tuin, beiden voorzien van elektra. Samen bieden deze bergingen circa 28 m² aan extra (berg-)ruimte. Vanuit de achtertuin is een deur naar de (voormalige) carport, welke nu voor de helft is afgesloten om als fietsenstalling te gebruiken. De andere helft dient nog als carport. De afscheiding is overigens ook eenvoudig weer te verwijderen. Op de oprit naast de woning is voldoende plaats om enkele auto's op eigen terrein te stallen.

Tot slot is er nog een grote garage. De garage wordt nu als hobbyruimte gebruikt. Op de vloer in de garage ligt een laminaatvloer en er is een gaskachel aanwezig voor verwarming. Een keukenblokje mag niet ontbreken. Hierin is een koelkast aanwezig en een close-in boiler voor (warm) water. Een vaste trap biedt toegang tot een grote bergzolder. Echt een prima garage/hobbyruimte, ook geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.

ECHT EEN WONING DIE U MOET KOMEN BEKIJKEN OM TE ERVAREN HOEVEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN ER ZIJN !

Vraagprijs € 399.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4260705
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 25 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 614 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 614 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Odiliapeel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken