Te koop: Korenbloemstraat 13, 5409 AX Odiliapeel

Te koop: Korenbloemstraat 13, 5409 AX Odiliapeel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE/PRAKTIJKRUIMTE, GROTE TUIN MET BIJGEBOUWEN GELEGEN AAN RUSTIGE STRAAT OP LOOPAFSTAND VAN BASISSCHOOL EN DORPSVOORZIENINGEN.

De woning is gebouwd in 1964, rond 1981 fors uitgebreid met een berging/bijkeuken en aansluitend een grote garage annex praktijk-/hobbyruimte, tot slot is in 2006 de woning grotendeels gemoderniseerd. Er is isolatie aanwezig bij het dak en de vloer, gevels zijn niet geïsoleerd en de raamkozijnen hebben grotendeels dubbele beglazing. Totale inhoud van de opstallen is circa 815 m³ waarvan ca. 315 m³ in gebruik als praktijk-/hobbyruimte. De gebruiksoppervlakte wonen is 217 m². Daarnaast is er overige inpandige ruimte, te weten de zolder boven de garage/hobbyruimte en de cv.-ruimte van totaal ook nog 51 m². Op het perceel staan verder een tweetal houten bijgebouwen van totaal 43 m² en het perceel is maar liefst 1.285 m² groot. KORTOM VEEL RUIMTE IN EN RONDOM HET HUIS MET VELE MOGELIJKHEDEN.

Indeling:
Hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer met tegelvloer, gesloten gashaard en openslaande tuindeuren. Open keuken met aansluitend een ruim eetgedeelte waar een grote eettafel prima kan staan. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat. Aansluitend is een ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Er is een buitendeur naar de tuin.

Vanuit deze bijkeuken is binnendoor toegang tot een hobby-/speelkamer en de garage annex praktijkruimte, welke momenteel als hondentrimsalon in gebruik is. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van verwarming, elektra en water. Momenteel is hier een loopdeur naar de oprit, maar eventueel is deze ruimte ook als garage geschikt te maken. Hier is ook een vaste trap naar de zolderruimte, welke momenteel voornamelijk als opslagruimte dient. De hobby-/speelkamer zou ook dienst kunnen doen als slaapkamer. Op de vloer liggen tegels en er is een schuifpui naar de tuin. Achter deze ruimte is nog een cv.-ruimte welke vanaf buiten toegankelijk is. Hier hangt een Nefit HR combiketel uit 2006.

Op de 1e verdieping van de woning is een overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is in 2017 nog vernieuwd en compleet uitgevoerd met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Er is verder vloerverwarming aanwezig en een raam voor daglicht. Alle slaapkamers hebben laminaat op de vloer en er is dubbel glas aanwezig. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Bij de overloop is bergruimte achter de knieschotten en er is hier nog een 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van enkel glas.

De tuin is keurig aangelegd en erg groot. Daarom ook is er voor gekozen de tuin te verdelen is verschillende delen. De tuin achter het huis is voorzien van terrassen een gazon en mooi houten tuinhuis met veranda. Onder de veranda kan zelfs een jacuzzi staan die over te nemen is. Achter in de tuin is een moestuin, staat een broeikas van 6x3 en ligt nog een groot grasveld met bomen en een "overdekt" terras met een druivenstruik begroeid. Achter de woning staat nog een groot houten bijgebouw, waar momenteel een biljart staat. Dit is een prima ontspanning- of klusruimte. Aan de voorzijde zijn opritten bij de woning, zowel aan de rechterzijde als links voor de garage/praktijkruimte.

IDEAAL VOOR GEZINNEN OF MENSEN MET KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS.

Vraagprijs € 395.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4089788
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 31 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 815 m³
Tuinoppervlakte 1.285 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Odiliapeel

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Een huis met veel mogelijkheden voor werk of ontspanning!
    2
    Endorser Endorser
  • Heerlijk tuin met veel privacy!
    2
    Endorser Endorser
  • Een gemoedelijk buurt!
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Er word veel georganiseerd in de buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het bos is een paar honderd meter verderop. Prachtige natuur om met de hond te wandelen en om als kind te spelen Anoniem
  • Anecdote friend Wij hebben bijna 24 jaar lang hier met veel plezier in dit huis gewoond en gewerkt .Ook hadden we veel ruimte voor onze hobby,s: honden,schilderen tuinieren en ontspanning Nu we wat ouder zijn en de kinderen het huis uit zijn willen we graag kleiner gaan wonen. De bewoner
Terug
Recent bekeken