Te koop: Burgemeester Buskensstraat 22, 5401 EE Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF IN EEN VAN DE MOOISTE WOONSTRATEN VAN UDEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN.

De woning is gebouwd omstreeks 1905 en vooral de laatste jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning in 2002 uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer en aansluitend een veranda. De elektra in de woning is ook volledig vervangen in 2002. Een paar jaar later, in 2008, zijn de keuken, badkamer vernieuwd, verschillende muren gestukadoord en is het bijgebouw volledig verbouwd tot volwaardig gastenverblijf met slaapkamer en badkamer op de verdieping. Natuurlijk kan deze ruimte verschillende functies vervullen, waarbij u kunt denken aan een kantoor/praktijkruimte aan huis, garage, hobbyruimte etc.

DE WONING BESCHIKT OVER SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN DAAROM OOK UITERMATE GESCHIKT VOOR WONINGZOEKENDE DIE GELIJKVLOERS WILLEN WONEN.

Enkele kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 154 m²
- Gebruiksoppervlakte bijgebouw/gastenverblijf ca. 70 m²
- Perceeloppervlakte 373 m²
- Totale inhoud opstallen ca. 763 m³
- Schilderwerk 2014 en 2018
- Isolatie bij dak en gedeeltelijke isolatie bij gevels en vloer.
- Ramen voorzien van dubbele beglazing
- cv.-ketel woning 2010 en cv.-ketel gastenverblijf 2002

Indeling woonhuis:
De entree van de woning is aan de voorzijde. U komt binnen in de hal met aansluitend de gang die toegang biedt tot de verschillende ruimten. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer van ca. 12 m². Tegenover de slaapkamer ligt een werkkamer welke kamer ook toegang geeft tot de badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De 'mozaïek'-tegelvloer is uitgevoerd met een elektrische vloerverwarming. Aan de gang zijn verder de trapopgang naar de verdieping, de moderne toiletruimte en een grote inloopkast waar nog aansluitingen zijn voor een 2e badkamer.

Een zeer riante woonkamer van ca. 50 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zijn vele raampartijen, meerdere tuindeuren, een airco en gashaard met schouw. De wanden zijn gestukadoord en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Er is een afgesloten keuken van ca. 14 m² met een mooie lichte inrichting voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. In de keuken zijn ook aansluitingen voor het witgoed.

Op de verdieping is een grote zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel. Deze ruimte is voldoende groot om hier eventueel 2 slaapkamers te creëren. Ook is hier de opstelling van de Itho HR combiketel uit 2010.

De tuin is verzorgd aangelegd en geheel verhard met gebakken stenen. Door de zuidwesten ligging is er de hele dag zon in de tuin. Er is een mooie veranda met glas in lood ramen gebouwd die o.a. beschutte plekjes geeft en anderzijds zorgt dat het bijgebouw overdekt bereikt kan worden. Aan de voorzijde is de tuin afgesloten met een grote houten poort. Bij de ruime oprit is nog een elektrische poort aan de straatzijde.

Indeling gastenverblijf:
grote verblijfsruimte met tuindeuren, lichte laminaatvloer en bergruimte. Er is een vaste trap naar de verdieping met slaapkamer v.v. Velux dakramen en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen cv.-ketel uit 2002 en is daarom ook voorzien van verwarming, warm en koud water, elektra en is geïsoleerd.

EEN BIJZONDER INTERESSANTE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN UDEN. BENIEUWD? KOM DAN KIJKEN EN MAAK EEN AFSPRAAK MET ONS!

Vraagprijs € 525.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4207269
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018
Laatste wijziging Maandag 17 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 373 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 763 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 373 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Itho HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Uden

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Winkels en terrassen dichtbij
    1
    Endorser
  • In het centrum
    1
    Endorser
  • Rustige ligging
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken