Omschrijving

Nabij het centrum van Uden in rustige populaire wijk gelegen flink uitgebouwde 2/1 Kapwoning met garage op een perceel van maar liefst 505 m². Pluspunt is absoluut de heerlijke vrije tuin met zwemvijver, tuinhuis met veranda en terras. En voor de zonaanbidders, deze tuin is ook nog op het zuidwesten gelegen!

De andere kracht van het object zit hem in het grote woonoppervlak, vooral op de begane grond met een woonkamer en woonkeuken van totaal 77 m² groot. De woning dient wel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, uiteraard naar eigen wens te bepalen, maar biedt veel mogelijkheden. Kopers dienen rekening te houden met een budget hiervoor. Parkeren kan op de inrit voor de woning. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk nabij groen en speelgelegenheid voor kinderen. Ook het centrum is te voet bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1966. 
Inhoud woning met garage ca. 680 m³. 
Totale woonoppervlakte van maar liefst 170 m². 
Overige inpandige ruimte 32 m² (= garage met berging). 
Externe bergruimte 4 m² (= houten tuinhuis) met veranda van 10 m². 
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² (= balkon 1e verdieping).

Indeling: Entree met meterkast (vernieuwde installatie), toiletruimte met fontein en trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in de woonkamer welke ca. 40 m² groot is en voorzien is van een sfeervolle gashaard. Onder de trap treft u een provisieruimte. De uitgebouwde eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Deze eetkamer inclusief keuken is ook maar liefst 37 m² groot en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting dateert van ca. 2000 en is voorzien van vernieuwd gasfornuis, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de woonkeuken is er een doorloop richting de garage en berging. De in spouw gebouwde garage met berging is voorzien van water, elektra, wasmachine-aansluiting en opstelling combiketel (Atag bj. ca. 2013). Vanuit hier is ook de tuin toegankelijk.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 7.2 - 14.5 en 11.2 m² groot waarvan er 2 zijn voorzien van vaste inbouwkast en 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine en wastafelmeubel met 2 wastafels. Badkamer 2 is voorzien van toilet en wastafel (de douche is hier niet meer functioneel). Via een vaste trap komt u op de:
2e Verdieping: ruime overloop, bergruimte en royale 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

De tuin is echt geweldig. Aan huis treft u een groot zonneterras, een vijver met daarachter een groot grasveld en achter in de tuin een heerlijke natuurlijke zwemvijver met zonneterras. Ook staat hier een in 2013 gebouwd houten tuinhuisje met veranda. De tuin is omgeven door vernieuwde houten schuttingen. De tuin is gelegen op het zuidwesten zodat u tot in de avond kunt genieten van veel zon.

Kortom een zeer royale 2/1 Kapwoning op een prachtig perceel gelegen op een goede locatie dichtbij het centrum, zeker een kijkje waard!

Vraagprijs: € 389.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken