Te koop: Den Akker 49, 5404 PD Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE/BERGING, CARPORT, ZWEMBAD EN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.300 M² GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM IN DE RUSTIGE WOONWIJK “ZOGGEL”. EEN PRACHTIG BESCHUT PLEKJE MET VEEL RUIMTE EN VRIJHEID.

Op één van de laatst beschikbare bouwlocaties in de gewilde wijk Zoggel is in 2004 deze vrijstaande woning gebouwd. De woning is prima onderhouden en afgewerkt. Vloeren, dak, muren zijn uiteraard geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. In december 2016 zijn de gehele benedenverdieping, overloop en badkamer opnieuw geschilderd aan de binnenzijde. Ook de parketvloer is toen opnieuw geschuurd en gelakt. Totale inhoud van de woning met aangebouwde berging is ca. 796 m³. De goed omsloten en volledig privacy biedende achtertuin is uniek in zijn soort voor deze woonomgeving. In de tuin ligt een prachtig zwembad, wat prima past bij de sfeer van deze woning. Het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, theater etc. ligt op loopafstand evenals de basisschool in de wijk.

Indeling:
Een grote oprit van gebakken klinkers brengt u naar de entree van de woning. In de hal zijn naast de trapopgang naar de verdieping, een meterkast en een keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal zijn woonkamer en werkkamer direct bereikbaar. De werkkamer is ruim 14 m² groot en keurig afgewerkt met spachtelputz wanden, parketvloer een kastenwand. Natuurlijk kan deze kamer ook prima dienst doen als slaapkamer of speelkamer. De woonkamer is totaal ca. 46 m² groot. Een erker geeft een prachtig uitzicht over de riante tuin met zwembad en zorgt voor een sfeervolle zitplaats in de woonkamer. Ook rondom de aanwezige gashaard kan een heerlijk zitgedeelte gecreëerd worden. Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de wanden zijn keurig gestukadoord. Glasdeuren scheiden woonkamer van woonkeuken. Ook deze woonkeuken is ruim van opzet met ca. 21 m² vloeroppervlakte. Door de openslaande deuren zijn de leefvertrekken te scheiden, maar ook kan een totale leefruimte ontstaan van maar liefst ca. 67 m². De parketvloer loopt door in de woonkeuken evenals het keurige stucwerk. Tuindeuren bieden rechtstreeks toegang vanuit de keuken naar het grote zonneterras met elektrische zonneluifel. In de keuken staat een moderne keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien met o.a. oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Daarnaast is voldoende ruimte voor de grote SMEG koel-/vrieskast uit 2014 die ter overname is. Aansluitend bij de keuken is de bijkeuken met buitendeur naar de tuin en veranda.

De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken/wasruimte en berging. De wasruimte is direct vanuit de bijkeuken te bereiken. In de berging is opslagruimte en hier hangt ook een aparte cv.-ketel met pomp voor het eventueel extra verwarmen van het zwembad. Standaard wordt het zwembad al verwarmd door een zonnewarmtewisselaar. Rondom de berging is een grote overkapping gebouwd, die dienst doet als veranda en doorloopt als carport aan de rechterzijde van de berging.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met cv.-ruimte v.v. Nefit combiketel (bouwjaar: 2016) en opstelling van de mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn zeer royaal met vloeroppervlaktes van ca. 16.5, 16.5 en 23 m². De grootste slaapkamer zou eventueel te splitsen zijn in twee slaapkamers. Deze slaapkamer heeft momenteel de beschikking over een flinke inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met keurige grenenhouten vloerplanken, glasvezelbehangwanden en airco. De 2e verdieping is als bergzolder in gebruik. Deze zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Aan de kopse kanten zijn ramen die zorgen voor daglicht op de zolder, waar in het midden ook prima stahoogte is.

Tot slot de tuin. Zoals aangegeven is de tuin gelegen op het zuidoosten en biedt volkomen privacy. De aanwezige houten schuttingen zijn eigendom er is veel groen. In de tuin staat nog een houten tuinberging voor uw tuinspullen. Het verwarmde zwembad is maar liefst 12 x 4 x 1,6 groot. In de tuin is een grondwaterput aanwezig voor de beregening van de tuin. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor het stallen van enkele auto’s op eigen terrein. Op de oprit is recent nog een mooi nieuw hekwerk geplaatst. Dit hekwerk heeft zowel een looppoort als een dubbele poort voor de auto's.

INTERESSANTE WONING DIE U ZO KUNT BETREKKEN EN OP EEN MOOIE LOCATIE IS GELEGEN.

Vraagprijs € 669.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3666211
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juli 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 796 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Tuinoppervlakte 1.300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken