Te koop: Groeneweg 45, 5401 AA Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op mooie locatie tegen de rand van het Udense centrum gelegen verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! Ideaal voor mensen die graag op een steenworp afstand van het centrum willen wonen en toch rustig! Ook zeer geschikt voor bv. samengestelde gezinnen!

De woning werd van oorsprong gebouwd in ca. 1959. Vanaf 2009 is er flink gerenoveerd, zo is het dak vernieuwd en na geïsoleerd, het dakterras vernieuwd inclusief de geveldelen en zijn er op de 2e verdieping twee extra slaapkamers gerealiseerd. In 2014 zijn ook de kozijnen vervangen en voorzien van dubbelglas.
De woonoppervlakte bedraagt 120 m² met een inhoud van 380 m³, dit is exclusief de overkapping achter het huis en de bergruimte in de tuinschuurtjes (14 m²). Het perceel is 177 m² groot.

Indeling: Ruime hal, moderne toiletruimte met vrij hangend closet, meterkast, trapopgang naar boven en toegang tot de keuken. In de keuken is een praktische provisiekast aanwezig onder de trap. De keurige keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en deze ruimte is afgewerkt met stucwerkwanden en een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een eenvoudige overkapping aangebouwd met schuifdeuren naar de tuin.
1e Verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een zeer praktische berging toegankelijk. In deze berging treft u de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en zijn respectievelijk 10.3 - 11.1 en 7.8 m² groot. Alle kamers zijn ook voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas en draai-kiepramen, zo is er veel lichtinval. De badkamer is nog gedateerd doch netjes en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap komt u op de:
2e Verdieping: Hier treft u nog 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 10.7 en 9.8 m² groot, beide met toegang tot het dakterras. Ook hier zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en één slaapkamer heeft toegang tot een cv-kast (met opstelling combiketel Nefit bj. ca. 2009).

De tuin is deels verhard en achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een ruime tuinberging voor uw fietsen en tuingereedschap.

Algemeen: De woning is goed onderhouden en aan de buitenzijde flink gerenoveerd. Ook de binnenzijde is al grotendeels gerenoveerd. De ligging op loopafstand van het centrum maar ook de nabijheid van de sportvelden, de molen van Jetten, bereikbaarheid van snelweg A50 en speelvoorzieningen voor kinderen maken dit tot een populaire centrumlocatie!

Vraagprijs: € 235.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3789757
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 380 m³
Tuinoppervlakte 177 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken