Te koop: Kapelstraat 65, 5401 EG Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op fraaie centrumlocatie gelegen ZEER RUIME BETAALBARE BENEDENWONING MET BERGING, KLEINE TUIN EN MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS. Ideaal voor starters, liefhebbers die graag in het centrum wonen maar ook voor bijvoorbeeld gescheiden mensen (met kinderen)!

De woning ligt op loopafstand van winkels en gezellige restaurantjes maar toch net uit de centrumdrukte. De benedenwoning betreft een appartementsrecht in een zeer kleinschalig complex (alleen de benedenwoning en bovenwoning waardoor de VVE slechts uit 2 personen bestaat en dus makkelijk zelf bestuurbaar is). Het werd gebouwd in 1984. U heeft een eigen entree aan de Kapelstraat. Ook de bovenwoning heeft een eigen entree. Parkeergelegenheid is er volop direct voor de deur. De woonoppervlakte bedraagt 91 m² met een inhoud van ca. 335 m³. Het sfeervolle tuintje ligt op het westen en is achterom bereikbaar, toch net wat ruimer dan een balkon en een heerlijk rustig en beschut plekje om te vertoeven. Het appartement maakt een algehele verzorgde indruk!

Indeling: U komt binnen in de hal waar u tevens de meterkast en de toiletruimte aantreft. De toiletruimte is deels betegeld (wit) en voorzien van toilet en fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met aansluitend de open keuken. De woonkamer is ca. 28 m² groot en afgewerkt met een neutrale tegelvloer. De open keuken is voorzien van een eenvoudig functioneel keukenblok met losse apparaten. De trapopgang naar boven treft u ook in de woonkamer. Achter de woonkamer is toegang tot een praktische berging. Hier hangt ook de combiketel en vanaf hier is er toegang tot de tuin. Deze goed omsloten tuin is achterom bereikbaar en is onderhoudsvriendelijk geheel bestraat. Lekker barbecueën is hier zeker mogelijk!
Via de trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Via de overloop zijn maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en respectievelijk ca. 12.4 - 10.2 en 7.3 m² groot. De keurige badkamer is geheel betegeld (wit/antraciet) en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

De Vereniging van Eigenaren bestaat slechts uit 2 appartementen en is dus eenvoudig zelf te besturen. In 2007 zijn de platte daken nog vervangen, het onderhoud is up-to-date met uitzondering van het buitenschilderwerk aan de tuinzijde wat weer een vervolgbeurt nodig heeft. De maandelijkse servicekosten bedragen € 41,63 (per 1-1-2018). Dit is o.a. voor de gezamenlijke opstalverzekering en het reserveren voor toekomstig onderhoud (De VVE gaat hiermee 0,5% van de herbouwwaarde per jaar sparen om aan de nieuwe wettelijke regels van VVE's te voldoen).

Kortom: Veel ruimte, leuke locatie met alle centrumgemakken op loopafstand en zeer betaalbaar!!

Vraagprijs: € 169.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3842049
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Servicekosten € 41,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 18 januari 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 78 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 335 m³
Tuinoppervlakte 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • VVE bestaat uit 2 personen
    1
    Endorser
  • Gezellige omgeving met restaurantjes
    1
    Endorser
  • Begane grond en 1e verdieping
    1
    Endorser
  • Nette maisonette
    1
    Endorser
  • Veel ruimte, 3 slaapkamers
    1
    Endorser
  • Betaalbare woning
    1
    Endorser
  • Op loopafstand centrum
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ik woon er al bijna 12 jaar met veel plezier. Je loopt zo het centrum in, maar hebt toch de rust van je eigen plek. Daarnaast zit je ook zo op de snelweg. Christian De Groot

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken