Verkocht onder voorbehoud: Lavendelstraat 27b, 5402 ZL Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In populaire woonwijk nabij het centrum gelegen uitgebouwde en grotendeels gerenoveerde 2/1 Kapwoning met vrijstaande garage en leuke tuin! De woning is vanaf 2010 grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, toilet, badkamer, combiketel, tegelvloer met vloerverwarming, elektrische installatie etc. De woning is keurig onderhouden en de buitengevel is opnieuw gevoegd. Aan de keukenzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer en op de 2e verdieping is een dakkapel zodat hier een extra slaapkamer is ontstaan. Een bijzonder speelse woning op een mooie locatie!

Bouwjaar ca. 1965. Uitbreiding woning 1997. Grote renovatie en modernisering vanaf 2010. De inhoud van de woning bedraagt 445 m³ met een woonoppervlakte van 124 m². De garage heeft een oppervlakte van 21 m². Het perceel is 245 m² groot.

Indeling: Hal met garderobe en meterkast (elektrische installatie vernieuwd, tevens gasleiding en riolering vernieuwd), luxe toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar boven. Vervolgens kunt u naar de woonkamer of naar de woonkeuken met aangebouwde tuinkamer. Tussen deze twee kamers is nog een ruimte waar bv. een leuke werkplek of speelkamer gecreëerd kan worden. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is afgewerkt met houten vloerdelen en een balkenplafond. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is door de speelse uitbouw een heerlijke plek om te vertoeven met rondom uitzicht in uw eigen tuin. Met openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een geïsoleerde vloer voorzien van vloerverwarming en antraciet tegels. De luxe complete keuken is uitgerust met een 5-pits-gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 - 11.8 en 5.5 m² groot. Op de kleinste kamer treft u de wasmachine-aansluiting doch er is ook een aansluiting op de 2e verdieping. De moderne badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap komt u op de:
2e Verdieping: Op de Overloop hangt de combiketel (Nefit bj. 2014) en is volop bergruimte. Ook is er een mooie 4e slaapkamer voorzien van dakkapel met isolerende beglazing en een rolluik. Naast deze slaapkamer is nog een bergruimte bereikbaar.

De tuin is leuk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, lekker zonnig en biedt veel privacy! Rondom staat een houten schutting en er is een poort om de tuin achterom te bereiken. De garage staat achter in de tuin en voor de garage is nog een oprit. Deze garage is toegankelijk met een elektrisch bedienbare garagedeur en is voorzien van elektra en een kleine bergzolder. Voor de garage is nog een leuk overdekt tuinzitje gecreëerd.

Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, deels van vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Binnen 5 minuten bereikt u het centrum en diverse scholen. In de directe omgeving is volop speelgelegenheid voor kinderen. Kortom een goed verzorgde 2/1 Kapwoning met garage op een mooie centrale locatie!

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4176106
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 445 m³
Tuinoppervlakte 245 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Buurtvereniging
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Centraal voor allerlei voorzieningen de Wild - Wouters

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken