Te koop: Neringstraat-West 28a, 5401 GB Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In hartje centrum gelegen royale en keurig onderhouden bovenwoning met groot dakterras op zonzijde. U heeft een royaal woonoppervlak van 105 m² met een dakterras van maar liefst 54 m² op het zonnige zuiden!

Bouwjaar 1976, later diverse keren verbouwd. Het dakterras is vrij gelegen en u kunt hier heerlijk genieten van de zon of onder één van de twee veranda's ook een schaduwplekje opzoeken. De woning is vanuit de centrale hal beneden met de trap bereikbaar. De totale inhoud bedraagt 340 m³.

De entree bevindt zich aan de Neringstraat-West maar vanuit de woonkamer kijkt u uit over De Galerij. Alle winkels, het theater, restaurants etc. zijn op loopafstand bereikbaar. Via een videofoon-installatie kunt u zien wie er voor de deur staat. De entree is ook afsluitbaar met een elektrisch rolluik. Via de entree kunt u met de trap naar boven. Op de 1e etage komt u met de trap uit in een overdekte ontvangstruimte. Deze ruimte biedt toegang tot 2 bovenwoningen. Via het dakterras bereikt u de voordeur van de woning. Dit dakterras is onlangs nog voorzien van een nieuwe houten vloerafwerking.

Indeling bovenwoning:
1e Woonetage: Entree, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling combiketel (Nefit Ecomline, bouwjaar onbekend). Vervolgens komt u in de keuken welke voorzien is van een moderne hoekinrichting met diverse inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, en combimagnetron. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is maar liefst 33 m² groot, is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz-wanden en schuurwerkplafond en heeft veel lichtinval. Er is een sfeervolle open haard aanwezig. Via een portaal is er toegang naar een provisieruimte/meterkast en de keurige geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Via een open portaal kunt u met de trap naar de:
2e Woonetage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14.2 - 11.3 en 7.8 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden. De geheel betegelde lichte badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, wastafel, designradiator en vrijhangend closet.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing en deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas (deels voorzien van rolluiken). Het buitenschilderwerk heeft onlangs nog plaats gevonden.

Voor parkeren zijn er een aantal opties: met een parkeervergunning van de Gemeente (ca. € 60,- per jaar) of door een parkeerplek te huren in het gebouw waar o.a. ook de H&M is gevestigd (indien nog beschikbaar).

De bovenwoning is gelegen boven kledingzaak "La Vie" (naast de Intertoys) en slechts 2 bovenwoningen maken gebruik van de centrale entree. De Vereniging van Eigenaren bestaat in totaal uit maximaal 3 partijen (de winkel en 2 bovenwoningen) en is momenteel in oprichting (vroeger was het hele pand bij 1 persoon in eigendom maar inmiddels is het gebouw opgesplitst in appartementsrechten waarbij ook een Vereniging van Eigenaren ontstaat). De opstalverzekering en toekomstig onderhoud zullen gezamenlijk geregeld worden.

Kortom: Bent u liefhebber van wonen op een prachtige plek in het centrum en wilt u ook rustig en comfortabel wonen, dan is deze ruime moderne bovenwoning met een zeer riant dakterras absoluut een kijkje waard.

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3498600
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 februari 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken