Te koop: St. Annastraat 34, 5401 AP Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
OP PRACHTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM GELEGEN SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE BERGING/GARAGE EN MOOI AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1955, maar vanaf 2005/2006 heeft een complete renovatie plaatsgevonden. In die periode zijn de buitenkozijnen vernieuwd en met HR++ glas uitgevoerd. Aan de binnenzijde is met behoud van originele elementen het geheel gerenoveerd en natuurlijk zijn toen ook de keuken, sanitair, wanden, vloeren en c.v.-ketel vernieuwd alsmede grotendeels alle leidingen en elektra. KORTOM EEN WONING MET KARAKTER OM ZO TE BETREKKEN.

De ingang van de woning is aan de zijkant gelegen. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot een luxe toiletruimte met toilet fontein, de meterkast en een echte kelder. Vanuit de hal is rechtstreeks toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak gestukadoorde wanden en plafonds. Op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer en is een houtkachel geplaatst. In de woonkamer zijn tuindeuren naar de prachtig aangelegde en privacy biedende voortuin. Door middel van fraaie en suite deuren is de eet-/werkkamer toegankelijk. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een echte woonkeuken met dus ruimte voor een eettafel. De keukeninrichting is uit 2006 en uitgevoerd met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

De tuin is direct vanuit deze keuken te bereiken. Deze "stadstuin" is keurig verzorgd en afgewerkt met een combinatie van Chinees hardsteen, gebakken stenen en grind. De tuin is via de zijkant achterom bereikbaar, maar wel afgesloten met een hardhouten poort voorzien van cijferslot. In de tuin staat een grote berging, welke in spouw is gebouwd en voorzien is van elektra, water en verwarming. Er zijn twee dakvenster gelegd in het schuine dakvlak waardoor veel lichtinval ontstaat in deze berging. Hierdoor is er sprake van een heerlijke hobbyruimte of werkkamer. De originele garagedeuren zijn nog aanwezig, dus de huidige berging is indien gewenst weer als garage in gebruik te nemen.

Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn allen gestukadoord en v.v. vaste kasten. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een dakkapel. De slaapkamer op de hoek aan de voorzijde heeft bij het zijraam een zogenaamd "frans" balkon. In de wasruimte is tevens een toilet aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel en douchecabine. Met een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Hier is veel bergruimte en tevens de opstelling van de HR Nefit cv.-ketel met bijbehorende Nefit boiler uit 2006.

LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE WONING. DE LIGGING EN UITSTRALING ZIJN UNIEK.

Vraagprijs: € 299.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3738335
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 410 m³
Tuinoppervlakte 179 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken