Verkocht: Valkenburgstraat 18, 5402 VJ Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT NABIJ HET CENTRUM GELEGEN VERZORGDE HOEKWONING MET TUINBERGING EN LEUKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! DE WONING LIGT SCHUIN TEGENOVER EEN GROENVOORZIENING MET SPEELWEIDE EN LIGT OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS EN EEN SPEELTUIN, KORTOM IDEAAL VOOR STARTERS EN/OF GEZINNEN!

De woning is gebouwd in 1964 en later aan de achterzijde een stukje uitgebouwd en op de 2e verdieping voorzien van een dakkapel. De woning is door de jaren heen diverse keren gemoderniseerd/gerenoveerd en inmiddels grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas (deels v.v. rolluiken). De inhoud bedraagt 342 m³ met een woonoppervlak van ca. 112 m². In de tuin staat een tuinberging van ca. 14 m². Het perceel is 186 m² groot waarvan een deel in gebruik is om achterom te komen voor aanliggende woningen (erfdienstbaarheid van voetpad). De tuin is omgeven door een schutting, heeft veel privacy en met een ligging op het zuidwesten kunt u hier tot in de avonduurtjes genieten van de zon!

Indeling begane grond: hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, provisiekast, geheel betegelde vernieuwde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ca. 26 m² groot en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het extra zijraam vanwege de hoekligging. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een nette hoek-opgestelde keukeninrichting ('99) met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer praktische aangebouwde bijkeuken/berging. Hier is volop bergruimte en tevens de opstelling van de combiketel (type: Nefit Ecomline, bouwjaar: 2002), een uitstort gootsteen en de wasmachine-aansluiting. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inloopkast/berging (voormalige doucheruimte). De royale slaapkamers zijn ca. 10.1 en 13 m² groot en allebei voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer (2005) is ook ruim bemeten, geheel betegeld in crème/antraciet kleurstelling en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, vrijhangend toilet en designradiator. Via een vaste trap is er toegang tot:
Tweede verdieping: voorzolder met volop bergruimte en toegang tot de zolderkamer. Deze zolderkamer is voorzien van 2 kleine dakramen en een dak-ophoging met dakkapel (vernieuwd in 2015) en is daardoor ideaal geschikt als derde slaapkamer. Achter de schotten is nog extra bergruimte.

De tuin is strak en modern aangelegd, geheel verhard en voorzien van stenen tuinberging met elektra en eigen achterom.

Deze keurig verzorgde woning is leuk gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, zeker een bezichtiging waard!
Een ideale starters of gezinswoning!

Vraagprijs: € 192.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3703090
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 19 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 342 m³
Tuinoppervlakte 186 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline Economy HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken