Verkocht: Wislaan 88, 5406 AD Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de populaire woonwijk Uden-Zuid gelegen flink uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met veranda en tuin op het zonnige zuiden! De woning is algeheel modern en strak afgewerkt en biedt vele extra's. Zo is de woning niet alleen aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een tuinkamer maar ook aan de zijgevel is de woonkamer verbreed en is er een woonkeuken achter de oorspronkelijke berging aangebouwd. De oorspronkelijke berging is omgebouwd tot bijkeuken en voor de bijkeuken is nu een fietsenberging gerealiseerd. In de tuin is een veranda gebouwd, een heerlijk plekje om te vertoeven tot in de late uurtjes met een heater en sfeervolle houtkachel (ter overname) erbij! Op de begane grond heeft u daarnaast de beschikking over een aparte speel-/werkkamer. En er is een 2e verdieping op het huis gezet waardoor er boven 4 slaapkamers zijn. Een huis om zo te betrekken en ideaal voor gezinnen!

Oorspronkelijk bouwjaar 1996. Uitbouw tuinkamer en woonkeuken 2003. Bouw fietsenberging en veranda 2012.
Ook is de woning de afgelopen jaren weer gemoderniseerd en goed onderhouden zodat deze een geheel eigentijdse uitstraling heeft. Het stucwerk van de buitengevel is in 2017 vernieuwd samen met de dakranden. Ook zijn er toen 2 nieuwe antracietkleurige aluminium schuifpuien in de achtergevel geplaatst.

De totale inhoud bedraagt 580 m³ met een woonoppervlakte van 143 m² en overige inpandige ruimte (berging) van 12,5 m²). Het perceel is door de hoekligging in de straat ook groter met 331 m². Parkeren kan op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De tuin is achterom bereikbaar en met een ligging pal op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon maar is het vooral in huis ook heerlijk licht!

Indeling: Bij de voordeur ziet u al meteen dat deze woning een wat luxere uitstraling heeft door de aangebrachte stucrand rondom de entree. U komt binnen in de hal met meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Deze toiletruimte is in 2006 vernieuwd en voorzien van antraciet tegelwerk. Ook is hier de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en naar de speel-/werkkamer aan de voorzijde van het huis. Ideaal voor mensen met een beroep aan huis of opgroeiende kinderen. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en tuin-/eetkamer, allebei met veel lichtinval en zicht op de eigen tuin. De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en eikenhouten vloerdelen. De eetkamer is verbonden met de open woonkeuken. Het kleine niveauverschil geeft een speels effect en de keuken is afgewerkt met een gietvloer (2013) wat een modern industriële uitstraling geeft. De keukeninrichting is compleet uitgevoerd met kookeiland voorzien van 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een close-in-boiler zorgt direct voor warm water. Zowel in de eetkamer als keuken is een nieuwe aluminium schuifpui geplaatst waardoor een optimaal contact met de tuin mogelijk is in de aangename periodes van het jaar.
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken toegankelijk. Hier treft u de wasmachine-aansluiting en is ook voldoende plaats voor de diepvries en opslag. Vervolgens komt u in de fietsenberging welke uitkomt op de inrit.

1e Verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een walk-in-closet met schuifdeuren. De kinderkamers zijn respectievelijk 9.3 en 4.7 m² groot. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer. De cv-kast is voorzien van een in 2017 vernieuwde combiketel (Nefit). Ook de badkamer (vernieuwd in 2006) ziet er strak en modern uit, betegeld met antaciet-kleurige tegels en compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel. Vaste trap naar:
2e Verdieping: Hier treft u nog een 4e slaapkamer van ca. 12 m² groot.

De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een gezellig zitje onder de veranda gecreëerd. Via een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar. De laurierheg zorgt voor een mooie groene erfafscheiding.

Algemeen: De vrijheidsbeleving in de woning is ook groot doordat de woning slechts ter plaatse van de bijkeuken/berging met de buurwoning is geschakeld. De woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing. Deze algeheel moderne goed onderhouden woning ligt bovendien in de populaire woonwijk Uden-Zuid en kan zo worden betrokken!

Vraagprijs: € 379.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3966846
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 580 m³
Tuinoppervlakte 331 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken