Verkocht onder voorbehoud: Antoniusstraat 22, 5408 AN Volkel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
VRIJSTAAND WOONHUIS MET BERGING EN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VAN VOLKEL AAN DOORGAANDE WEG. OOK GESCHIKT VOOR SALON OF PRAKTIJK AAN HUIS!

Deze woning is gebouwd in 1953 onder architectuur van Jac Louwers. Sinds 30 jaar is de woning op de begane grond in gebruik als kapsalon met een bovenwoning op de verdieping. Beroepsmatige activiteiten zijn onder voorwaarden toegestaan, maar dienen ondergeschikt te zijn aan de woonfunctie. De bestemming, conform bestemmingsplan Volkel 2012, ter plaatse is "wonen". Het totale volume van de woning is circa 400 m³ en het perceel is 350 m² groot. In de tuin staat een vrijstaande berging van 5 m². Rond 1993 is de woning geïsoleerd met dak-/zolderisolatie en zijn de kozijnen vervangen door hardhout en grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing. De spouwmuren zijn in 2019 nog geïsoleerd. Bij de verbouwing in 1988 van de woning naar (gedeeltelijk) kapsalon is de elektra in de woning vernieuwd en zijn de goten vervangen. De cv.-ketel is in 2013 nog vernieuwd. Het buitenschilderwerk heeft de afgelopen jaren nog een onderhoudsbeurt gehad.

Indeling:
Hal met meterkast en trapopgang. Aansluitend is een portaal met toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot een echte provisiekelder van 6 m². De grote leefruimte op de begane grond is thans in gebruik als kapsalon, maar werd voorheen als woonkamer en keuken gebruikt. Op de vloer in de kapsalon liggen tegels en de muren zijn voorzien van spachtelputz. De huidige inrichting van de kapsalon zal grotendeels achterblijven. Achter deze leefruimte (kapsalon) is een keukenruimte met opstelling van eenvoudig keukenblok. De cv.-ketel (Intergas combi HR uit 2013) hangt in de keuken. Verder is hier ook een buitendeur naar de tuin.

Op de verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarbij alle kamer beschikken over vaste kasten. De kleinste slaapkamer is in gebruik als keuken en beschikt over een eenvoudig keukenblok. De grootste kamer is als woonkamer te gebruiken mocht de benedenverdieping als praktijk/salon in gebruik blijven. Tot slot is er nog een badkamer met douche, toilet en wastafel. De vliering is slechts een beperkte ruimte en niet meer toegankelijk.

Achter de woning ligt een diepe achtertuin van maar liefst 28,5 meter diepte bij ruim 10 meter breedte. Er is een terras van betonklinkers en een groot gazon. In de tuin zijn sproeipunten aanwezig. De pomp voor het grondwater staat in de vrijstaande berging, welke achter het huis staat. Aan de rechterzijde van de woning is de tuin achterom bereikbaar te voet en met de fiets. Een auto is niet op eigen terrein te parkeren, maar er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

GESCHIKT VOOR COMBINATIE WONEN MET PRAKTIJK/SALON AAN HUIS, MAAR OOK INTERESSANT ALS BELEGGINGSPAND.

Vraagprijs € 250.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4462317
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 8 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 400 m³
Tuinoppervlakte 350 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Volkel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Volkel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Volkel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Volkel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Volkel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken