Te koop: Biesthoekstraat 5a, 5408 PT Volkel

Open huis
zaterdag 5 oktober 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN OP GROOT PERCEEL (2.185 M²) MET NIEUW BIJGEBOUW EN VRIJE LIGGING RONDOM. DE DORPSKERN VAN VOLKEL LIGT OP 1,5 KILOMETER AFSTAND EN HET CENTRUM VAN UDEN OP 4,5 KILOMETER. MOGELIJKHEID VOOR MANTELZORGWONING IS AANWEZIG.

De woning is in 1961 gebouwd en in 1995 flink uitgebouwd aan de achterzijde. Totale volume van de woning is nu 660 m³, met een gebruiksoppervlakte wonen van 170 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing. Muur-, dak- en vloerisolatie is aanwezig bij de aanbouw. Op het perceel van 2.185 m² staan enkele oude schuren, een carport voor meerdere auto's en een nieuw bijgebouw met veranda uit 2017. Dit bijgebouw is 40 m² en aan de buitenzijde voorzien van mooie houten potdekseldelen. De tuin ligt rondom vrij en is mooi aangelegd.

Indeling:
Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Rechts van de hal ligt een slaapkamer van ca. 9 m², welke nu gebruikt wordt als wasruimte. De woonkeuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een tegelvloer en nette houten keukeninrichting met gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken is toegang tot een echte betegelde provisiekelder. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en er is een schouw met kachelaansluiting. De muren zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van schuurwerk.

In de achterbouw is een portaal met buitendeur en toiletruimte. Aansluitend is een berging/bijkeuken met opstelling van de Nefit HR combiketel uit 2014 en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In de aanbouw is 2e woonkamer met laminaatvloer en open keuken met houten inrichting voorzien van oven, koelkast en gaskookplaat. Dit is een multifunctionele ruimte. Zoals gezegd prima geschikt als mantelzorgwoning, maar ook als hobby-/relaxruimte, kantoor/praktijkruimte aan huis dan wel "chill-ruimte" prima te gebruiken. Een vaste trap biedt toegang tot de verdieping boven deze ruimte met overloop, bergruimte en een slaapkamer.

Op de 1e verdieping van de woning zijn 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers hebben zeil op de vloer en enkele kamers beschikken over vaste kasten. Ook op de overloop zijn vaste kasten. Via een vlizotrap is toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een ligging op het zuidwesten. Er is veel groen in de tuin, door het grote gazon en de vele bomen en struiken. In de tuin ligt ook nog een poel. Aan de achterzijde van de tuin is poort die toegang geeft tot de Haverkampstraat, een zandpad voor fietsers en wandelaars, die is afgesloten voor autoverkeer. Vanaf de straat aan de voorzijde is een ruime oprit naar een carport. Het bijgebouw is een prima stallingsruimte, een gedeelte is daarom ook geïsoleerd. Een hoek van 12 m² in het bijgebouw is als veranda in gebruikt en biedt een heerlijk beschutte plek om te zitten en prachtig de tuin in te kijken. Echt een tuin met 100% privacy.

ECHT EEN WONING VOOR LIEFHEBBERS VAN HET "BUITENWONEN".

Vraagprijs € 485.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4701330
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 660 m³
Tuinoppervlakte 2.185 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Volkel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Volkel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Volkel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Volkel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Volkel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken