Te koop: Brabantstraat 2a, 5408 PS Volkel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
GROTE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET INPANDIGE GARAGE, VRIJSTAANDE CARPORT, PRACHTIG AANGELEGDE TUIN MET GROTE OVERKAPPING GELEGEN AAN DOORGAANDE WEG. PRIMA STAAT VAN ONDERHOUD EN LUXE AFWERKINGEN.

Deze boerderij is in 1982 herbouwd en daarbij voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Totale inhoud van deze woonboerderij is maar liefst 1.371 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 203 m² en daarnaast is er nog 152 m² overig inpandige ruimte. In de tuin staan een vrijstaande carport met berging en vrijstaande veranda. Samen groot 75 m². Het perceel is 1.100 m².

Indeling:
Hal met garderobe en uitgebreide meterkast met krachtstroom, werkkamer die ook als slaap-/speelkamer kan dienen, royale woonkeuken met mooie eikenhouten vloer, passend balkenplafond en fraaie vaste (servies-)kasten in stijl van de boerderij. De keukeninrichting is op maat gemaakt eveneens in stijl. De witte houten inrichting is compleet uitgevoerd met koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met wokbrander op gas, apothekerskast, granieten blad en vrijstaand eiland met houten werkblad. Op de vloer rondom de keuken ligt een mooie terazzovloer. Er zijn vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin. Een provisiekelder kan natuurlijk niet ontbreken. Deze verdiepte kelder is zeer praktisch. De woon-/zitkamer is aan de straatzijde gelegen. Hier ligt ook dezelfde eikenhouten vloer en zijn de plafonds uitgevoerd met een licht balkenplafond. Een gashaard met schouw zorgt nog voor de nodige sfeer. De gehele benedenverdieping heeft mooie houten paneeldeuren en hoge plinten. Zeer sfeervol.

De berging achter de woonkeuken dient tevens als achterom om vanuit de tuin de woning te betreden. Hier is verder een vaste werkkast en luxe toiletruimte. Aansluitend is een bijkeuken met praktisch keukenblok, voorraad-/werkkast en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een gedateerde badkamer qua kleurstelling, maar zeer netjes en functioneel. Het warme water voor deze badkamer wordt verzorgd door een Vaillant geiser in de bijkeuken. Tot slot is vanuit de berging toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit aan de straatzijde. Dit is een zeer ruime garage die perfect dienst doet als klus-/stalling-/hobbyruimte. Er is een diepe smeerput en met een vaste trap is toegang tot een grote bergzolder.

Op de 1e verdieping van de woning is een ruime overloop met twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel als kleedruimte in gebruik is. Deze kamer kan echter eenvoudig als 3e slaapkamer in gebruik worden genomen. Alle slaapkamers en de overloop hebben eikenhouten vloeren en de plafonds zijn uitgevoerd met wit geschilderde kraaldelen. Eventueel is het mogelijk een doorbraak te maken naar de grote zolder boven de garage, waardoor nog meer kamer te creëren zijn. De badkamer is luxe uitgevoerd met fraaie terazzovloer, dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche en wandcloset. Er is een waskoker aanwezig om de was rechtstreeks naar de wasruimte te loodsen. Met een schuiftrap is nog toegang tot een bergzolder. Hier is tevens de opstelling van de Nefit HR Topline cv.-ketel uit 2015.

De tuin is prachtig aangelegd met vele perken, beukenhagen, terrassen, pergola met een blauwe regen en een terras met platanen. Er zijn verschillende terrassen in de tuin. De bestrating in de tuin en bij de oprit zijn uitgevoerd met gebakken stenen. Er is een riante overkapping met leisteen vloer en open haard. Een heerlijk beschutte plek om van de tuin te genieten. Rechts van de woning ligt een ruime oprit met elektrische poort. Hier staat ook een houten carport met kap, welke in 2004 is gebouwd, die plaats biedt aan stallingsruimte voor twee auto's en een houten berging voor het tuingereedschap. In de tuin ligt een sproei-installatie.

ECHT EEN PRACHTIGE WOONBOERDERIJ MET HOOGWAARDIGE AFWERKINGEN EN VEEL RUIMTE.

Vraagprijs € 549.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4621658
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 203 m²
Inhoud 1.371 m³
Tuinoppervlakte 1.100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Volkel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Volkel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Volkel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Volkel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Volkel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken