Verkocht onder voorbehoud: Rudigerstraat 14a, 5408 AB Volkel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
IN HET CENTRUM VAN VOLKEL GELEGEN DEGELIJK GEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CARPORT EN WERKPLAATS. ROYALE VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET EIGEN ONTSLUITING AAN DE "WITTEWEG". ALLE DORPSVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND EN CENTRUM OP UDEN LIGT OP 3 KILOMETER AFSTAND.

Deze woning is gebouwd in 1989/1990 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing en inbouw rolluiken. Verder zijn op de begane grond extra brede deuren toegepast ten behoeve van betere toegankelijkheid met bijvoorbeeld een rolstoel. De afwerkingen in de woning zijn veelal vanuit de bouwperiode. In 1997 is een werkplaats aangebouwd aan de achterzijde. Echt een perfecte ruimte voor een klusser of hobbyist! De totale inhoud van de woning met garage, werkplaats en grote bergzolders is maar liefst 1.235 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is daarbij 168 m² en de overige inpandige ruimte nog eens 123 m². KORTOM EEN VERRASSEND RUIME WONING MET VEEL STALLING-/WERKRUIMTE!

Indeling:
Hal met vide, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Centraal in de woning ligt de woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de keuken is een lichte inrichting geplaatst met koelkast, gaskookplaat en oven. Provisieruimte is er in de verdiepte kelderkast onder de trap. De woonkamer is circa 33 m² groot en eveneens uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een aluminium schuifpui naar de grote serre die aan de achterzijde is aangebouwd. Deze serre is ook 30 m² groot en voorzien van een tegelvloer. Er zijn rondom puien met zicht naar de royale tuin.

Op de begane grond is verder nog een slaapkamer en badkamer, welke is uitgevoerd met een grote inloopdouche, toilet en wastafel. Tussen het woongedeelte en de garage is de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een bergkast en toiletruimte. Aansluitend is de garage met stalen kantel-/loopdeur naar de carport. In de garage hangt de Nefit Topline combiketel uit ca. 2010 en is ook een vaste trap naar een grote bergzolder boven de garage en carport.

Achter de garage is een werkplaats gebouwd met grote overheaddeur naar de tuinzijde. De werkplaats is prima bereikbaar via een oprit en het erf dat bereikbaar is via de "Witteweg". Deze straat is een openbare weg, welke slechts door enkele aangrenzende bewoners wordt gebruikt. In de werkplaats ligt vloerverwarming en is kracht aanwezig. Er zijn in overleg zelfs apparaten en hulpmiddelen over te nemen zodat de werkplaats direct functioneel kan zijn. Natuurlijk kan deze prachtige ruimte ook een heel andere bestemming krijgen, bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis dan wel als relax-/chillruimte. Een multifunctionele ruimte dus!

De 1e verdieping beschikt over een overloop, toiletruimte en twee zeer ruime slaapkamers. Bij deze kamers is het goed mogelijk een opsplitsing te maken om hier meerdere kamers van de maken en ook een badkamer te creëren. Vanuit één slaapkamer is toegang tot de grote bergzolder boven de garage en carport, welke ruimte dus ook vanuit de garage rechtstreeks te bereiken is. Dit is een flinke zolder waar ontzettend veel bergruimte is. De andere slaapkamer heeft een vlizotrap naar een grote bergzolder boven het woongedeelte.

Het perceel is ruim en bovenal vrij gelegen aan de achterzijde. In de tuin is momenteel een groot terras en gazon. Achter op het perceel staat nog een eenvoudige stalling. Aan de "Witteweg" is ontsluiting van het perceel via een elektrisch te bedienen stalen poort. Links van de woning is ook nog een poort richting de Rudigerstraat.

EEN INTERESSANTE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR GEZINNEN EN/OF MENSEN MET BEROEP AAN HUIS OP EEN MOOIE PLEK GELEGEN IN HET DORP VOLKEL.

Vraagprijs € 475.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4739828
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 741 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 1.235 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 741 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Volkel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Volkel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Volkel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Volkel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Volkel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken