Verkocht onder voorbehoud: Voornstraat 3, 5408 AV Volkel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
VERRASSEND RUIM EN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE OP PRACHTIG PLEKJE GELEGEN MIDDEN IN HET DORP VOLKEL. AAN DE RAND VAN HET DORPSPARK GELEGEN MET WINKELS EN BASISSCHOOL OP LOOPAFSTAND.

De woning is in 1994 gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen. Zo zijn de kozijnen allen uitgevoerd in aluminium kozijnen met dubbele beglazing en de boeiboorden, dakkapel etc. afgewerkt met trespa. De gevels, het dak en de begane grondvloer zijn ook allen geïsoleerd vanuit de bouwperiode. Totale inhoud van de woning is 580 m³ met een gebruiksoppervlakte van 163 m² inclusief de zolderruimte waar ook nog een kamer te creëren is. Het perceeloppervlakte is circa 450 m², waarbij de achtertuin heerlijk vrij is gelegen aan de tuin van het zorgcentrum Capellerhof. Naast de woning staat een vrijstaande garage van 26 m² op de begane grond en 14 m² op de verdieping. De badkamer en cv.-ketel zijn vernieuwd geweest en er is een airco aanwezig op de 1e verdieping. Op de begane grond ligt vloerverwarming en er is een waterontharder geplaatst.

Indeling:
Hal met meterkast en trap naar verdieping, woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met lichte L-inrichting voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afgewerkt met een granieten blad. Bij de keuken is een grote provisiekast. Tot slot is er nog een ruime bijkeuken met buitendeur naar de tuin, schuifkast met daarachter de opstelling voor het witgoed en een nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Op de begane grond ligt een duurzame 'epoxy'-vloer met vloerverwarming, behalve in de woonkamer waar een eiken vloer ligt met vloerverwarming.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, allen netjes afgewerkt. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. De moderne badkamer is circa 6 jaar terug vernieuwd en luxe uitgevoerd met douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Ook hier ligt vloerverwarming. De 2e verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Hier is een grote open zolderruimte van 17 m² groot met een zijraam. Hier zou makkelijk een 5e slaapkamer gemaakt kunnen worden. Verder is er ruimte voor de opstelling van de mechanische afzuigunit en de Nefit HR combiketel uit 2014.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De bomen aan de achterzijde geven veel privacy en de nodige beschutting. Er is de tuin een terras van gebakken stenen, flink gazon en goede afscheidingen waaronder een "kloostermuur" bij de buren. In de tuin staat een sfeervolle loungehoek uitgevoerd in eikenhout. Dit zorgt voor een fraai en beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Dit kan ook in de hottub die erbij staat en welke over te nemen is.

Naast de woning is een ruime oprit met klinkers en de vrijstaande garage, welke in spouw is gebouwd en is voorzien van krachtstroom en een stalen kanteldeur. De garage beschikt over een flinke bergzolder, die met vaste trap is te bereiken. Een prima klus- en stallingsruimte.

ECHT EEN LEUKE GEZINSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE.

Vraagprijs € 395.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4745348
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 580 m³
Tuinoppervlakte 450 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Volkel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Volkel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Volkel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Volkel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Volkel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken