Nieuw in verkoop
€ 330.000,- k.k.

Te koop: Kleine Graspeel 13, 5411 RA Zeeland

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk in het buitengebied van Zeeland doch redelijk dichtbij de gezellige kern gelegen TE RENOVEREN OF TE HER-/VERNIEUW-BOUWEN WOONBOERDERIJ OP EEN PERCEEL VAN 9125 M². Ideaal voor liefhebbers van vrij wonen en mensen die graag hun eigen dromen willen realiseren!

De woonboerderij zal oorspronkelijk omstreeks 1920 gebouwd zijn en verkeert in een matige staat. Het dak is ca. 35 jaar geleden nog wel gerenoveerd. Het woonoppervlak bevindt zich in het voorste deel van de boerderij, het achterste deel was in gebruik als stal/schuur. Door het beperkte woonoppervlak van 57 m² (alleen op de begane grond), het ontbreken van verwarming en isolatievoorzieningen en het ontbreken van enige luxe, dienen kopers rekening te houden met een budget voor totale renovatie of nieuwbouw. Wellicht is de boerderij wel tijdelijk bewoonbaar te maken voor bewoning tijdens het realiseren van nieuwbouw.

Info/mogelijkheden:
Het bestemmingsvlak wonen loopt tot de achterzijde van de huidige boerderij en heeft een breedte van ca. 45.5 m.
Er zijn mogelijkheden voor herbouw op de bestaande locatie (of een deel daarvan) of herbouw op een andere plek van 1 vrijstaande woonboerderij (dus geen splitsing) al dan niet in combinatie met aan huis gebonden beroepen en/of mantelzorg.
De inhoud mag volgens het bestemmingsplan maximaal 600 m³ zijn doch kan onder voorwaarden vergroot worden met een maximum van 750 m³. (Huidige totale inhoud is ca. 745 m³).
Er kan een vrijstaand bijgebouw van 80 m² worden gerealiseerd (max. 6 m hoog). Dit kan onder voorwaarden vergroot worden tot maximaal 150 m². De bestemmingsplanregels zijn toegevoegd in de brochure doch individuele wensen kunt u toetsen bij de gemeente.

Bijzondere info:
Bijgevoegde plattegrond is uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de grootte van de huidige bebouwing.
In een deel van de woonboerderij (voorste deel) zitten nog asbesthoudende platen in het dakbeschot.
De woning is niet aangesloten op het gasnet.
Er staat een oude perenboom op het perceel welke als "bijzondere boom" door de gemeente wordt aangemerkt. (Daarmee is het een beschermd object, voor verwijdering moet een vergunning worden aangevraagd welke alleen met goede redenen verleend kan worden, vb maatschappelijke redenen, geen andere alternatieven, staat van de boom).
Rechts van de boerderij ligt nog een gierkelder/stapelput.
De woning wordt verkocht door erven waardoor niet alle informatie bekend is over de exacte status van het object, het object wordt dan ook verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Gegadigden dienen zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen belangrijk zijn voor de aankoopbeslissing.

Over bouwgrond en agrarische grond is 6% overdrachtsbelasting verschuldigd.

Vraagprijs: € 330.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

De locatie is voor liefhebbers van nieuwbouw vanaf de weg te bezichtigen. Om de boerderij van binnen te zien, kunt u een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4292585
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 57 m²
Inhoud 745 m³
Tuinoppervlakte 9.125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zeeland

€ 351.750,- Gemiddelde verkoopprijs in Zeeland Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 417.022,- Gemiddelde vraagprijs in Zeeland Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
167 Gemiddelde verkooptijd in Zeeland Landelijk gemiddelde: 37
61 Gemiddeld aangeboden in Zeeland Landelijk gemiddelde: 46.839
20 Gemiddeld aantal verkocht in Zeeland Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.210,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zeeland Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken